2173 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 94,8 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 296 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647377554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
75017647377554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 589 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 518 728 $ Poids 85 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 675 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 540 901 $ Poids 81 % |
| 3 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 642 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 806 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 567 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 548 979 $ Poids 78 % |
| 5 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 196 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 167 $ Poids 75 % |
| 6 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 269 772 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 853 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 400 $ Poids 70 % |
| 8 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 578 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 633 517 $ Poids 69 % |
| 9 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 869 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 527 315 $ Poids 68 % |
| 10 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 795 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 510 859 $ Poids 67 % |
| 11 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 483 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 529 251 $ Poids 66 % |
| 12 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 380 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 206 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.