198 Rue PLATEAU-LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 135,3 m² · constr. 1988 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 345 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647377678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
75017647377678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 585 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 917 $ Poids 84 % |
| 2 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 604 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 647 772 $ Poids 70 % |
| 3 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 465 083 $ Poids 55 % |
| 4 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 659 027 $ Poids 46 % |
| 5 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 673 381 $ Poids 45 % |
| 6 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 633 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 471 008 $ Poids 45 % |
| 7 | 113, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 466 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 478 $ Poids 44 % |
| 8 | 105, rue de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 603 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 381 $ Poids 44 % |
| 9 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 753 $ Poids 43 % |
| 10 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 307 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +50 299 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 637 909 $ Poids 42 % |
| 11 | 174, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 757 $/m²) 129,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 185 $ Poids 42 % |
| 12 | 291, Rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (5 447 $/m²) 125,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 704 429 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.