2181 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 112,8 m² · constr. 1989 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 373 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647378792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
75017647378792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 468 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 295 667 $ Poids 66 % |
| 2 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 340 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 590 549 $ Poids 65 % |
| 3 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 645 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 248 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 248 $ Poids 60 % |
| 4 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 663 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 434 670 $ Poids 58 % |
| 5 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 903 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 496 618 $ Poids 57 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 709 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +47 574 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 190 $ Poids 51 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 644 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 284 $ Poids 51 % |
| 8 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −44 752 $ | 485 615 $ Poids 51 % |
| 9 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 531 319 $ Poids 51 % |
| 10 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 523 691 $ Poids 50 % |
| 11 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 778 $ Poids 50 % |
| 12 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 906 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 437 479 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.