2185 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 119,5 m² · constr. 1990 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 371 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647378926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
75017647378926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 376 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 605 394 $ Poids 61 % |
| 2 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 603 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 616 890 $ Poids 61 % |
| 3 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 695 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 448 080 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 656 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 204 $ Poids 57 % |
| 5 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 305 161 $ Poids 53 % |
| 6 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 486 359 $ Poids 51 % |
| 7 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 503 720 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 615 314 $ Poids 48 % |
| 9 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 543 518 $ Poids 48 % |
| 10 | 18, rue Alain, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (4 862 $/m²) 112,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 550 343 $ Poids 47 % |
| 11 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 882 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 452 653 $ Poids 47 % |
| 12 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 893 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 144 $ · Ajust. âge −35 210 $ | 515 934 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.