2184 Boulevard LAFONTAINE app. 203 app. 203 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 81,7 m² · constr. 1987 · terrain 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 174 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647379400500010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
75017647379400500010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 317 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 594 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 671 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 515 488 $ Poids 75 % |
| 3 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 528 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 738 $ Poids 74 % |
| 4 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 769 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 473 912 $ Poids 71 % |
| 5 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 929 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 530 210 $ Poids 64 % |
| 6 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 140 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +1 064 $ | 222 899 $ Poids 60 % |
| 7 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 753 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 481 775 $ Poids 59 % |
| 8 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 443 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +35 991 $ | 460 532 $ Poids 58 % |
| 9 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 715 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 707 $ Poids 54 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 649 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 596 129 $ Poids 53 % |
| 11 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 550 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +28 765 $ | 572 162 $ Poids 52 % |
| 12 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 796 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 402 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 507 214 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.