2092 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 106,6 m² · constr. 1970 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 313 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647380639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
75017647380639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 599 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 315 $ Poids 85 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 258 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 509 645 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 274 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 443 676 $ Poids 82 % |
| 4 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 271 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 264 289 $ Poids 80 % |
| 5 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 499 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 499 652 $ Poids 79 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 475 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 534 871 $ Poids 72 % |
| 7 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 16 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 542 $ Poids 69 % |
| 8 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 745 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +4 644 $ | 511 984 $ Poids 65 % |
| 9 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 953 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 494 567 $ Poids 62 % |
| 10 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 705 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 540 369 $ Poids 62 % |
| 11 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 611 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 599 013 $ Poids 61 % |
| 12 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 407 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 529 405 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.