2088 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 107,8 m² · constr. 1972 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 353 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647380875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
75017647380875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 561 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 759 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 269 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 517 426 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 239 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 450 074 $ Poids 81 % |
| 4 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 461 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 506 652 $ Poids 80 % |
| 5 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 311 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 268 266 $ Poids 78 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 477 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 716 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 542 807 $ Poids 70 % |
| 7 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 60 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 483 368 $ Poids 67 % |
| 8 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 712 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge +9 289 $ | 519 513 $ Poids 65 % |
| 9 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 924 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 501 599 $ Poids 63 % |
| 10 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 234 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 392 237 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 571 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 607 472 $ Poids 62 % |
| 12 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 446 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 537 054 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.