2098 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 79,7 m² · constr. 1978 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 283 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647381325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
75017647381325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 268 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 524 541 $ Poids 85 % |
| 2 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 298 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 465 859 $ Poids 78 % |
| 3 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 509 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 516 363 $ Poids 77 % |
| 4 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 529 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 488 409 $ Poids 75 % |
| 5 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 725 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 479 440 $ Poids 68 % |
| 6 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 178 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 346 971 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 879 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 176 039 $ Poids 59 % |
| 8 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 799 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 466 546 $ Poids 59 % |
| 9 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 897 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 410 407 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 268 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 403 $ Poids 58 % |
| 11 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 371 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 437 913 $ Poids 56 % |
| 12 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 838 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 114 206 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.