2096 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 359 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647381423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
75017647381423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 255 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 527 434 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 311 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 375 $ Poids 86 % |
| 3 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 231 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 273 714 $ Poids 83 % |
| 4 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 639 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 306 $ Poids 81 % |
| 5 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 539 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 516 589 $ Poids 78 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 477 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 552 692 $ Poids 78 % |
| 7 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 29 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 492 391 $ Poids 72 % |
| 8 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 780 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +27 867 $ | 529 196 $ Poids 68 % |
| 9 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 695 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 557 803 $ Poids 67 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 985 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 883 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 653 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 619 213 $ Poids 61 % |
| 12 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 890 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 231 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.