2094 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 98,7 m² · constr. 1970 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 285 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647381540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
75017647381540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 257 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 490 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 288 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 427 557 $ Poids 93 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 476 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 514 556 $ Poids 87 % |
| 4 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 256 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 254 570 $ Poids 81 % |
| 5 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 2 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 553 $ Poids 75 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 702 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 520 409 $ Poids 75 % |
| 7 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 514 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 482 864 $ Poids 74 % |
| 8 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 758 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +4 644 $ | 492 992 $ Poids 74 % |
| 9 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 615 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 806 $ Poids 73 % |
| 10 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 232 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +35 996 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 566 205 $ Poids 73 % |
| 11 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 540 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 521 264 $ Poids 71 % |
| 12 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 892 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 168 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.