101 Terrasse DUBE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 95,9 m² · constr. 1979 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 304 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647381818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
75017647381818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 197 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 504 661 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 313 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 645 $ Poids 93 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 420 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 529 180 $ Poids 91 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 629 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 534 710 $ Poids 80 % |
| 5 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 244 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 570 457 $ Poids 80 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 468 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 535 192 $ Poids 80 % |
| 7 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 179 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 262 375 $ Poids 79 % |
| 8 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 87 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +19 103 $ | 472 635 $ Poids 74 % |
| 9 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 828 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 358 $ Poids 70 % |
| 10 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 842 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +25 544 $ | 507 161 $ Poids 70 % |
| 11 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 902 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 493 587 $ Poids 68 % |
| 12 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 466 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 562 654 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.