2116 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 97,4 m² · constr. 1974 · terrain 995,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 338 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647382097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
75017647382097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 261 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 496 388 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 427 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 432 805 $ Poids 90 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 472 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 520 913 $ Poids 88 % |
| 4 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 96 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 257 971 $ Poids 82 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 641 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 526 625 $ Poids 79 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 485 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 527 302 $ Poids 76 % |
| 7 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 356 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 572 271 $ Poids 74 % |
| 8 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 176 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 465 248 $ Poids 74 % |
| 9 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 857 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 542 $ Poids 68 % |
| 10 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 918 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +13 933 $ | 499 156 $ Poids 66 % |
| 11 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 685 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 489 001 $ Poids 66 % |
| 12 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 393 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 555 227 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.