2121 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 86,5 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 297 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647382569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
75017647382569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 335 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 538 939 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 434 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 495 039 $ Poids 91 % |
| 3 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 364 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 523 329 $ Poids 86 % |
| 4 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 162 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 472 068 $ Poids 83 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 423 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 490 457 $ Poids 80 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 217 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 466 907 $ Poids 79 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 591 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 496 710 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 409 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 408 591 $ Poids 72 % |
| 9 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 856 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +33 637 $ | 487 673 $ Poids 68 % |
| 10 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 935 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 459 $ Poids 67 % |
| 11 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 559 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 578 389 $ Poids 66 % |
| 12 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 227 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 443 634 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.