15 104 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 143,8 m² · constr. 1966 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647382615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
75017647382615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
489 082 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 64 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 374 861 $ Poids 95 % |
| 2 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 836 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 431 431 $ Poids 63 % |
| 3 | 206, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 252 301 $ (1 629 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 221 213 $ Poids 51 % |
| 4 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 595 792 $ Poids 47 % |
| 5 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +40 388 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 616 410 $ Poids 43 % |
| 6 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 587 077 $ Poids 43 % |
| 7 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −6 588 $ | 95 801 $ Poids 42 % |
| 8 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 191 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +45 488 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 441 599 $ Poids 41 % |
| 9 | 2112, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 48 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 548 922 $ Poids 37 % |
| 10 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 249 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 622 $ Poids 37 % |
| 11 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 671 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −43 061 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 501 600 $ Poids 37 % |
| 12 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 445 612 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.