18-20 104 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 132,7 m² · constr. 1959 · terrain 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 278 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647382751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
75017647382751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 42 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 347 709 $ Poids 97 % |
| 2 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 826 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 201 $ Poids 64 % |
| 3 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 173 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 408 723 $ Poids 57 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 995 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 576 495 $ Poids 56 % |
| 5 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 544 824 $ Poids 54 % |
| 6 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 665 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 306 631 $ Poids 47 % |
| 7 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 635 $ Poids 47 % |
| 8 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 235 $ Poids 46 % |
| 9 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 285 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +44 538 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 559 793 $ Poids 46 % |
| 10 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 764 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 475 631 $ Poids 44 % |
| 11 | 2112, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 68 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 516 748 $ Poids 42 % |
| 12 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 427 320 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.