22 104 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 116,9 m² · constr. 1970 · terrain 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 241 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647382961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
75017647382961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 652 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 713 $ Poids 75 % |
| 2 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 152 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 403 750 $ Poids 71 % |
| 3 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 282 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 552 228 $ Poids 65 % |
| 4 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 152 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 276 962 $ Poids 64 % |
| 5 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 626 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 521 541 $ Poids 62 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 175 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 435 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 535 235 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 21 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 346 795 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 325 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 464 691 $ Poids 58 % |
| 9 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 977 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 089 $ Poids 58 % |
| 10 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 753 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 340 $ Poids 52 % |
| 11 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 396 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +58 118 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 561 358 $ Poids 51 % |
| 12 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 540 758 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.