2118 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 80,8 m² · constr. 1973 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 301 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647383030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
75017647383030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 379 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 522 784 $ Poids 86 % |
| 2 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 369 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 507 850 $ Poids 84 % |
| 3 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 192 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 458 376 $ Poids 81 % |
| 4 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 480 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 479 423 $ Poids 80 % |
| 5 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 251 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 341 785 $ Poids 63 % |
| 6 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 879 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +33 637 $ | 473 723 $ Poids 63 % |
| 7 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 242 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 430 458 $ Poids 60 % |
| 8 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 379 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 379 213 $ Poids 58 % |
| 9 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 694 $ Poids 57 % |
| 10 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 476 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −34 716 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 475 799 $ Poids 57 % |
| 11 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 986 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 412 842 $ Poids 57 % |
| 12 | 2114, Terrasse Colonia, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 650 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 471 551 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.