2123 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 101,6 m² · constr. 1982 · terrain 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 329 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647383496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
75017647383496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 247 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 526 022 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 470 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 274 $ Poids 85 % |
| 3 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 85 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 432 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 551 113 $ Poids 84 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 568 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 556 236 $ Poids 76 % |
| 6 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 258 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 491 260 $ Poids 72 % |
| 7 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 791 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 296 $ Poids 71 % |
| 8 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 791 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 257 $ Poids 69 % |
| 9 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 418 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 558 009 $ Poids 68 % |
| 10 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 933 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 455 960 $ Poids 67 % |
| 11 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 770 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 515 726 $ Poids 67 % |
| 12 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 507 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 550 032 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.