58 105 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 282 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647383692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
75017647383692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 213 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 492 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 410 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 516 430 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 426 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 429 198 $ Poids 90 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 566 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 522 228 $ Poids 83 % |
| 5 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 44 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 255 736 $ Poids 81 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 411 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 522 710 $ Poids 80 % |
| 7 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 351 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 567 566 $ Poids 76 % |
| 8 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 219 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +6 368 $ | 461 405 $ Poids 73 % |
| 9 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 784 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 310 $ Poids 72 % |
| 10 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 332 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 550 755 $ Poids 69 % |
| 11 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 532 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 607 214 $ Poids 69 % |
| 12 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 887 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 480 215 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.