62 105 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
862 600 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 214,7 m² · constr. 2010 · terrain 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 100 $
Rôle antérieur 639 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647383882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
784 400 $
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
75017647383882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
489 541 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 976 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 764 437 $ Poids 45 % |
| 2 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 937 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 341 620 $ Poids 40 % |
| 3 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 308 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 624 278 $ Poids 29 % |
| 4 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +87 117 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 875 610 $ Poids 24 % |
| 5 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +57 760 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 673 033 $ Poids 23 % |
| 6 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 382 712 $ Poids 20 % |
| 7 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +55 072 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 770 669 $ Poids 18 % |
| 8 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +4 776 $ | 311 417 $ Poids 8 % |
| 9 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 810 155 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.