61 105 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 85,9 m² · constr. 1972 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 268 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647383917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
75017647383917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 373 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 490 995 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 385 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 534 801 $ Poids 91 % |
| 3 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 275 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 519 399 $ Poids 89 % |
| 4 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 77 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 468 602 $ Poids 84 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 392 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 486 489 $ Poids 79 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 219 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 463 016 $ Poids 76 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 523 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 492 819 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 461 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 405 392 $ Poids 69 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 485 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 574 056 $ Poids 68 % |
| 10 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 949 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 422 181 $ Poids 66 % |
| 11 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 136 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 440 248 $ Poids 66 % |
| 12 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 354 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +15 845 $ | 477 881 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.