2133 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 71,3 m² · constr. 1976 · terrain 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 241 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647384288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
75017647384288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
488 291 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 370 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 326 299 $ Poids 76 % |
| 2 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 194 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −36 387 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 488 953 $ Poids 51 % |
| 3 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 880 m · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 821 $ Poids 50 % |
| 4 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 139 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 441 631 $ Poids 50 % |
| 5 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 439 808 $ Poids 50 % |
| 6 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 625 $ Poids 43 % |
| 7 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 328 914 $ Poids 40 % |
| 8 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 168 283 $ Poids 35 % |
| 9 | 69, Avenue 106e, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 85 m · Vendu 430 000 $ (5 174 $/m²) 83,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −30 529 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 472 601 $ Poids 29 % |
| 10 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 293 276 $ Poids 24 % |
| 11 | 102, 107ème Avenue, Saint-Jérôme 2024-11-28 · 469 m · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 421 548 $ Poids 24 % |
| 12 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 537 788 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.