55 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 107 m² · constr. 1967 · terrain 933,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 353 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647384295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
75017647384295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 317 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 503 439 $ Poids 82 % |
| 2 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 96 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 261 032 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 560 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 438 567 $ Poids 73 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 470 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 528 625 $ Poids 72 % |
| 5 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 876 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 796 $ Poids 71 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 558 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 534 255 $ Poids 66 % |
| 7 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 62 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 522 807 $ Poids 66 % |
| 8 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 353 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −6 367 $ | 471 035 $ Poids 65 % |
| 9 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 912 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 469 500 $ Poids 65 % |
| 10 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 865 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 493 827 $ Poids 63 % |
| 11 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 790 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 320 $ Poids 61 % |
| 12 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 323 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 380 899 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.