57 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 88,8 m² · constr. 1961 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 259 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647384546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
75017647384546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 398 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 472 540 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 203 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 501 974 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 476 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 516 208 $ Poids 87 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 447 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 467 272 $ Poids 85 % |
| 5 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 302 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 443 821 $ Poids 85 % |
| 6 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 106 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 293 $ Poids 81 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 533 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 474 021 $ Poids 81 % |
| 8 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 552 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 389 584 $ Poids 75 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 487 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 553 513 $ Poids 72 % |
| 10 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 357 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −9 054 $ | 460 133 $ Poids 69 % |
| 11 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 895 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 448 536 $ Poids 68 % |
| 12 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 765 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 553 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.