58 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 102,3 m² · constr. 1963 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 313 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647384680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
75017647384680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 257 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 482 161 $ Poids 92 % |
| 2 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 51 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 250 249 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 500 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 421 077 $ Poids 83 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 420 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 506 838 $ Poids 83 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 533 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 512 880 $ Poids 77 % |
| 6 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 815 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 275 239 $ Poids 71 % |
| 7 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 305 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −14 858 $ | 452 438 $ Poids 71 % |
| 8 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 894 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 457 715 $ Poids 69 % |
| 9 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 760 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 210 $ Poids 69 % |
| 10 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 388 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 514 327 $ Poids 67 % |
| 11 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 817 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 474 939 $ Poids 65 % |
| 12 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 478 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 517 079 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.