61 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 87,6 m² · constr. 1959 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 247 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647384736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
75017647384736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 378 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 464 453 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 194 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 494 116 $ Poids 89 % |
| 3 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 470 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 507 932 $ Poids 88 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 430 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 459 336 $ Poids 83 % |
| 5 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 90 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 446 360 $ Poids 83 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 291 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 436 040 $ Poids 81 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 513 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 466 239 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 546 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 383 185 $ Poids 72 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 467 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 544 848 $ Poids 71 % |
| 10 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 337 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −13 581 $ | 452 647 $ Poids 68 % |
| 11 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 875 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 445 231 $ Poids 67 % |
| 12 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 73 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 418 184 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.