65 106 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 280,1 m² · constr. 1961 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 391 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647384936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
75017647384936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 951 m · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 907 631 $ Poids 58 % |
| 2 | 273, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 825 m · Vendu 842 052 $ (3 246 $/m²) 259,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 248 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge −84 205 $ | 866 693 $ Poids 44 % |
| 3 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 671 916 $ Poids 35 % |
| 4 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 906 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +89 821 $ · Ajust. âge −69 850 $ | 776 150 $ Poids 25 % |
| 5 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 441 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +48 780 $ · Ajust. âge −42 202 $ | 601 778 $ Poids 21 % |
| 6 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 727 m · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie −82 611 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 770 449 $ Poids 11 % |
| 7 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 860 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +65 673 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 353 076 $ Poids 11 % |
| 8 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 533 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 663 911 $ Poids 7 % |
| 9 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 893 617 $ Poids 4 % |
| 10 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +138 250 $ · Ajust. âge −38 710 $ | 659 513 $ Poids 4 % |
| 11 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +77 059 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 396 396 $ Poids 4 % |
| 12 | 70, rue Guay, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 308 $/m²) 181,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 745 597 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.