74 108 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 84,7 m² · constr. 1967 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 245 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647385017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
75017647385017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 145 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 504 641 $ Poids 91 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 463 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 475 707 $ Poids 88 % |
| 3 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 217 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 455 594 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 604 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 519 213 $ Poids 83 % |
| 5 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 832 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 475 $ Poids 72 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 543 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 471 279 $ Poids 71 % |
| 7 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 573 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 477 912 $ Poids 69 % |
| 8 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 425 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 448 035 $ Poids 67 % |
| 9 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 149 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 427 476 $ Poids 65 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 517 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 557 531 $ Poids 64 % |
| 11 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 332 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 205 216 $ Poids 63 % |
| 12 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 398 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge +4 527 $ | 463 605 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.