2139 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 283 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647385022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
75017647385022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 388 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 500 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 521 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 524 587 $ Poids 87 % |
| 3 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 574 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 530 212 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 638 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 435 874 $ Poids 81 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 454 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 530 666 $ Poids 80 % |
| 6 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 174 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 259 998 $ Poids 80 % |
| 7 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 173 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 558 326 $ Poids 73 % |
| 8 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 809 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 637 $ Poids 71 % |
| 9 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 561 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 570 740 $ Poids 71 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 522 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 615 982 $ Poids 70 % |
| 11 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 428 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +14 858 $ | 468 605 $ Poids 68 % |
| 12 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 397 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +27 162 $ | 514 102 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.