80 108 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 129 m² · constr. 1966 · terrain 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 357 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647385868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
75017647385868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 369 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 355 458 $ Poids 87 % |
| 2 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 799 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 331 $ Poids 62 % |
| 3 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 844 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 408 625 $ Poids 60 % |
| 4 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 404 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 416 385 $ Poids 58 % |
| 5 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 91 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 569 060 $ Poids 53 % |
| 6 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 586 523 $ Poids 49 % |
| 7 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 382 $ Poids 46 % |
| 8 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 955 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 278 $ Poids 44 % |
| 9 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 641 597 $ Poids 41 % |
| 10 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 639 $ Poids 41 % |
| 11 | 2112, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 354 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 525 390 $ Poids 40 % |
| 12 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 634 531 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.