212 Rue PLATEAU-LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 88 m² · constr. 1987 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 284 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647387336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
75017647387336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 150 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 702 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 513 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 532 749 $ Poids 88 % |
| 3 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 717 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 492 943 $ Poids 78 % |
| 4 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 365 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 871 $ Poids 78 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 575 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 625 $ Poids 77 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 632 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 523 415 $ Poids 76 % |
| 7 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 767 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 548 066 $ Poids 74 % |
| 8 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 571 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 504 234 $ Poids 74 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 510 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 614 110 $ Poids 70 % |
| 10 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 141 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +1 064 $ | 230 446 $ Poids 68 % |
| 11 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 423 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 512 484 $ Poids 67 % |
| 12 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 279 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +35 991 $ | 475 095 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.