89-91 109 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 195,1 m² · constr. 1987 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 357 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647387804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
75017647387804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2127, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 514 m · Vendu 530 000 $ (3 087 $/m²) 171,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 636 426 $ Poids 58 % |
| 2 | 94, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 741 m · Vendu 292 500 $ (1 513 $/m²) 193,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 293 153 $ Poids 54 % |
| 3 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 846 m · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie −43 421 $ · Ajust. âge −59 373 $ | 653 386 $ Poids 37 % |
| 4 | 180, rue Gaston-Poirier, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 188 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +46 072 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 758 439 $ Poids 37 % |
| 5 | 917, rue Éva, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (3 114 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 620 398 $ Poids 32 % |
| 6 | 915, rue Desjardins, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 741 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 422 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 715 472 $ Poids 22 % |
| 7 | 217, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-08-13 · 691 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie −56 453 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 906 468 $ Poids 19 % |
| 8 | 69, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 742 $/m²) 209,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −27 501 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 837 370 $ Poids 17 % |
| 9 | 66, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2024-06-20 · 795 m · Vendu 720 000 $ (3 175 $/m²) 226,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −50 317 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 731 430 $ Poids 15 % |
| 10 | 2083, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 716 m · Vendu 496 500 $ (2 121 $/m²) 234,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −41 357 $ · Ajust. âge +22 343 $ | 576 186 $ Poids 15 % |
| 11 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 328 574 $ Poids 13 % |
| 12 | 29, Alain Street, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 039 $/m²) 159,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +53 940 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 611 724 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.