2187 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 82 m² · constr. 1989 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 234 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647388049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
75017647388049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 269 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 409 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 612 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 710 $ Poids 78 % |
| 3 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 489 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 458 $ Poids 76 % |
| 4 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 709 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 480 069 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 892 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 531 060 $ Poids 66 % |
| 6 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 691 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 487 531 $ Poids 62 % |
| 7 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 77 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +3 192 $ | 225 386 $ Poids 62 % |
| 8 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 403 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 465 224 $ Poids 59 % |
| 9 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 650 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 511 465 $ Poids 57 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 584 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −27 969 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 596 986 $ Poids 55 % |
| 11 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 741 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 507 985 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 517 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 497 690 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.