209 Rue PLATEAU-LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 102 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 324 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647388153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
75017647388153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 641 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 539 016 $ Poids 79 % |
| 2 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 279 880 $ Poids 77 % |
| 3 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 617 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 997 $ Poids 74 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 694 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 417 $ Poids 73 % |
| 5 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 868 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −42 755 $ | 464 508 $ Poids 71 % |
| 6 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 834 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 550 073 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 915 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 090 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 569 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 571 105 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 952 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −14 862 $ | 624 671 $ Poids 60 % |
| 10 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 551 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 654 066 $ Poids 60 % |
| 11 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 628 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 550 959 $ Poids 59 % |
| 12 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 734 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +36 083 $ | 502 732 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.