2189 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 106,6 m² · constr. 1989 · terrain 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 327 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647388209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
75017647388209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 530 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 288 039 $ Poids 73 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 689 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 845 $ Poids 70 % |
| 3 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 868 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 481 072 $ Poids 67 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 637 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 619 $ Poids 64 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 732 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 246 $ Poids 63 % |
| 6 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 397 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 576 810 $ Poids 61 % |
| 7 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 847 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 568 254 $ Poids 59 % |
| 8 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 454 524 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 965 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 476 $ Poids 56 % |
| 10 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 655 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 561 615 $ Poids 55 % |
| 11 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 957 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge −8 917 $ | 644 964 $ Poids 54 % |
| 12 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 787 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge +40 328 $ | 516 870 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.