2191 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 86,1 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 290 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647388419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
75017647388419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 259 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 542 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 589 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 527 543 $ Poids 85 % |
| 3 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 671 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 487 204 $ Poids 81 % |
| 4 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 484 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 307 $ Poids 76 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 620 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 824 $ Poids 71 % |
| 6 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 886 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 542 681 $ Poids 69 % |
| 7 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 721 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 518 529 $ Poids 68 % |
| 8 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 39 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +1 064 $ | 228 170 $ Poids 68 % |
| 9 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 555 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 608 687 $ Poids 66 % |
| 10 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 654 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 494 325 $ Poids 65 % |
| 11 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 685 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 499 513 $ Poids 64 % |
| 12 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 493 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 507 800 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.