217 Rue PLATEAU-LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 105,3 m² · constr. 1986 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 302 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647388426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
75017647388426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 503 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 282 690 $ Poids 75 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 656 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 544 815 $ Poids 74 % |
| 3 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 841 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −45 270 $ | 470 267 $ Poids 70 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 603 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 335 $ Poids 68 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 696 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 903 $ Poids 67 % |
| 6 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 815 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 556 603 $ Poids 62 % |
| 7 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 367 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 566 445 $ Poids 60 % |
| 8 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 932 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 823 $ Poids 60 % |
| 9 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 928 m · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −17 835 $ | 631 992 $ Poids 57 % |
| 10 | 2118, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 619 m · Vendu 461 000 $ (4 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 558 604 $ Poids 57 % |
| 11 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 537 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +38 529 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 663 484 $ Poids 55 % |
| 12 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 566 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +48 493 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 577 746 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.