225 Rue PLATEAU-LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 119,8 m² · constr. 1996 · terrain 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 364 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647388957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
75017647388957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 372 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 606 059 $ Poids 61 % |
| 2 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 669 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 460 561 $ Poids 59 % |
| 3 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 698 m · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 636 044 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 649 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 597 $ Poids 58 % |
| 5 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 510 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 313 030 $ Poids 53 % |
| 6 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 795 m · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 896 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 531 776 $ Poids 49 % |
| 7 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 646 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 640 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 640 $ Poids 45 % |
| 8 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 204 $ Poids 45 % |
| 9 | 146, rue J.-C. Wilson, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (4 618 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 520 207 $ Poids 44 % |
| 10 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 616 144 $ Poids 43 % |
| 11 | 210, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 422 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 625 313 $ Poids 42 % |
| 12 | 149, rue J.-C.- Wilson, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (5 062 $/m²) 113,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 561 498 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.