2195 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 88,8 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 269 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647389800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
75017647389800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 254 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 874 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 567 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 532 540 $ Poids 86 % |
| 3 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 632 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 492 734 $ Poids 82 % |
| 4 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 590 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 646 $ Poids 78 % |
| 5 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 703 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 525 472 $ Poids 75 % |
| 6 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 483 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 793 $ Poids 74 % |
| 7 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 679 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 503 821 $ Poids 72 % |
| 8 | 126, 107ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-09-29 · 525 m · Vendu 524 000 $ (5 708 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 616 393 $ Poids 70 % |
| 9 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 0 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 341 $ Poids 69 % |
| 10 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 882 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 550 333 $ Poids 68 % |
| 11 | 110, 107e avenue, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 470 m · Vendu 452 700 $ (4 931 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 884 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +45 270 $ | 514 457 $ Poids 66 % |
| 12 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 614 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 499 576 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.