2086 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 112,9 m² · constr. 1969 · terrain 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 370 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647390054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
75017647390054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 538 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 898 $ Poids 85 % |
| 2 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 452 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 510 815 $ Poids 74 % |
| 3 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 325 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 270 790 $ Poids 69 % |
| 4 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 263 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 497 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 522 897 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 216 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 454 554 $ Poids 69 % |
| 6 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 228 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 394 940 $ Poids 69 % |
| 7 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 457 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 870 $ Poids 63 % |
| 8 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 81 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 487 967 $ Poids 58 % |
| 9 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 466 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +47 831 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 548 647 $ Poids 58 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 900 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 506 185 $ Poids 57 % |
| 11 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 558 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 612 721 $ Poids 56 % |
| 12 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 915 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 561 511 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.