2089 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 102,5 m² · constr. 1971 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 315 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647390348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
75017647390348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
464 444 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 208 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 501 858 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 211 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 437 285 $ Poids 91 % |
| 3 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 540 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 380 $ Poids 84 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 416 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 526 753 $ Poids 83 % |
| 5 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 286 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 260 495 $ Poids 82 % |
| 6 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 502 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 493 164 $ Poids 79 % |
| 7 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 82 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +2 123 $ | 469 848 $ Poids 73 % |
| 8 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 657 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 532 385 $ Poids 71 % |
| 9 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 760 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +6 967 $ | 504 450 $ Poids 71 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 885 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 487 774 $ Poids 69 % |
| 11 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 836 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 768 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 151 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +46 766 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 579 413 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.