2085 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 130,9 m² · constr. 1973 · terrain 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 335 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647390676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
75017647390676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
451 100 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 163 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 370 549 $ Poids 94 % |
| 2 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 775 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 426 428 $ Poids 65 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 860 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 360 $ Poids 64 % |
| 4 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 578 459 $ Poids 62 % |
| 5 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 173 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 433 587 $ Poids 59 % |
| 6 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 500 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 565 $ Poids 55 % |
| 7 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 510 470 $ Poids 54 % |
| 8 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 595 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 458 $ Poids 51 % |
| 9 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 415 $ Poids 46 % |
| 10 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 442 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +40 549 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 590 735 $ Poids 46 % |
| 11 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 433 114 $ Poids 45 % |
| 12 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 890 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.