137 Terrasse DUBE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 91,8 m² · constr. 1973 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 299 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647390937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
75017647390937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 192 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 480 075 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 154 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 419 404 $ Poids 92 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 380 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 504 087 $ Poids 92 % |
| 4 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 89 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 553 961 $ Poids 91 % |
| 5 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 477 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 509 559 $ Poids 87 % |
| 6 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 634 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 510 101 $ Poids 80 % |
| 7 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 720 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 190 $ Poids 77 % |
| 8 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 613 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +33 637 $ | 500 644 $ Poids 75 % |
| 9 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 839 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 466 997 $ Poids 73 % |
| 10 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 354 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 484 799 $ Poids 72 % |
| 11 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 763 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge +11 611 $ | 483 372 $ Poids 71 % |
| 12 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 724 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 121 019 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.