103 Terrasse DUBE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 79,7 m² · constr. 1975 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 286 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647391028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
75017647391028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 230 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 524 541 $ Poids 86 % |
| 2 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 461 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 509 463 $ Poids 79 % |
| 3 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 239 m · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 459 784 $ Poids 79 % |
| 4 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 449 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 481 209 $ Poids 77 % |
| 5 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 112 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 342 471 $ Poids 67 % |
| 6 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 745 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +37 841 $ | 475 236 $ Poids 67 % |
| 7 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 848 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 410 407 $ Poids 61 % |
| 8 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 230 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 403 $ Poids 59 % |
| 9 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 881 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 176 039 $ Poids 58 % |
| 10 | 116, terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 319 m · Vendu 399 900 $ (4 623 $/m²) 86,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 431 915 $ Poids 56 % |
| 11 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 854 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 460 621 $ Poids 56 % |
| 12 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 399 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −37 545 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 477 821 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.