102 Terrasse DUBE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 105,7 m² · constr. 1980 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 335 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647391104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
75017647391104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 190 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 531 409 $ Poids 87 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 593 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 231 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 263 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 639 $ Poids 84 % |
| 4 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 227 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 275 682 $ Poids 81 % |
| 5 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 553 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 519 989 $ Poids 77 % |
| 6 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 409 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 556 807 $ Poids 76 % |
| 7 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 69 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 495 832 $ Poids 70 % |
| 8 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 635 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 561 845 $ Poids 66 % |
| 9 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 924 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 393 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 806 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge +27 867 $ | 533 042 $ Poids 64 % |
| 11 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 825 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 694 $ Poids 61 % |
| 12 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 466 240 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.