2093 Boulevard LAFONTAINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 97,8 m² · constr. 1976 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 341 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647391131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
75017647391131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 203 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 502 181 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 244 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 437 571 $ Poids 95 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 419 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 526 791 $ Poids 90 % |
| 4 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 260 963 $ Poids 81 % |
| 5 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 651 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 532 385 $ Poids 78 % |
| 6 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 181 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 575 842 $ Poids 76 % |
| 7 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 491 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 533 198 $ Poids 75 % |
| 8 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 61 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 470 353 $ Poids 75 % |
| 9 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 781 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +18 578 $ | 504 762 $ Poids 73 % |
| 10 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 574 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 722 $ Poids 72 % |
| 11 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 527 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 494 301 $ Poids 72 % |
| 12 | 157, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-23 · 837 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 658 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.