105 Terrasse DUBE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 115,9 m² · constr. 1972 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 350 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647391229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
75017647391229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 617 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 509 $ Poids 78 % |
| 2 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 129 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 406 036 $ Poids 71 % |
| 3 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 184 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 278 231 $ Poids 66 % |
| 4 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 308 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 555 003 $ Poids 65 % |
| 5 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 604 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 523 866 $ Poids 65 % |
| 6 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 156 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 950 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 537 550 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 291 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 466 600 $ Poids 61 % |
| 8 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 944 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 069 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 28 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 349 084 $ Poids 57 % |
| 10 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 379 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +55 546 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 563 637 $ Poids 53 % |
| 11 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 718 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 688 $ Poids 53 % |
| 12 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 113 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +36 988 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 500 786 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.