104 Terrasse DUBE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 111,7 m² · constr. 2002 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 402 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647391304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
75017647391304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 580 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 454 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 171 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 516 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 516 $ Poids 73 % |
| 3 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 230 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 564 $ Poids 73 % |
| 4 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 559 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 865 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 251 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 881 $ Poids 71 % |
| 6 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 139 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 751 $ Poids 69 % |
| 7 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 356 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 588 111 $ Poids 65 % |
| 8 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 390 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +44 745 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 361 $ Poids 63 % |
| 9 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 88 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 529 959 $ Poids 60 % |
| 10 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 907 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 553 $ Poids 58 % |
| 11 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 662 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 638 972 $ Poids 55 % |
| 12 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 618 m · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +44 721 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 505 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.