106 Terrasse DUBE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 130,7 m² · constr. 1976 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 374 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647391505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
75017647391505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 78 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 375 687 $ Poids 94 % |
| 2 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 766 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 432 494 $ Poids 65 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 902 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 956 $ Poids 62 % |
| 4 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 120 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 439 231 $ Poids 60 % |
| 5 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 586 060 $ Poids 58 % |
| 6 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 568 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 324 $ Poids 53 % |
| 7 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 518 213 $ Poids 52 % |
| 8 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 667 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 128 $ Poids 50 % |
| 9 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 356 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +40 106 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 597 776 $ Poids 48 % |
| 10 | 201, rue Trudelle, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 990 $ Poids 47 % |
| 11 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 439 355 $ Poids 43 % |
| 12 | 2112, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2024-10-24 · 164 m · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 543 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.