108 Terrasse DUBE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 122 m² · constr. 1973 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 359 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647391705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
75017647391705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 85 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 358 881 $ Poids 76 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 556 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 852 $ Poids 71 % |
| 3 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 102 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 418 424 $ Poids 70 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 885 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 388 $ Poids 65 % |
| 5 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 357 m · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 571 014 $ Poids 59 % |
| 6 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 559 594 $ Poids 58 % |
| 7 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 572 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 539 054 $ Poids 55 % |
| 8 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 657 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 762 $ Poids 55 % |
| 9 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 491 237 $ Poids 53 % |
| 10 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 241 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 286 986 $ Poids 53 % |
| 11 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 746 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 412 713 $ Poids 53 % |
| 12 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 446 859 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.